1、買賣雙方確定購買意向；

　　2、交易房產(chǎn)價值評估（一般耗時2個工作日）；

　　3、買方準(zhǔn)備全部所需資料（具體詳見“申請材料”一欄）；

　　4、買方或其委托人（若銀行許可）到銀行進(jìn)行面簽；

　　5、銀行審批貸款通過（耗時3-5個工作日）；

　　6、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶；

　　7、出具放款材料給銀行后，銀行放款給賣方，此時賣方將可得到全部房款；

　　8、經(jīng)20個工作日，買方可到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證；

　　9、擔(dān)保公司與銀行辦理房屋抵押登記手續(xù)；

　　10、經(jīng)7-15個工作日，銀行領(lǐng)取房屋他項權(quán)利證書，全部貸款業(yè)務(wù)結(jié)束。

　　以下所列出的買賣雙方申請材料均為基本的資料，具體會因不同銀行政策、房屋以及購房人具體情況而定。

　　買方：

　　1、身份證件（身份證、軍官證、護(hù)照）；

　　2、戶口本

　　3、婚姻證明

　?、賳紊恚禾峁﹩紊碜C明（戶口所在地民政局或村委會/街道辦開具）；

　?、谝鸦椋航Y(jié)婚證；

　?、垭x異：離婚證、未再婚證明；

　?、軉逝迹何丛倩樽C明、戶口所在地派出所出具死亡證明、火葬場火化證明等。

　　4、收入證明：

　　①目標(biāo)貸款銀行制式的收入證明（加蓋單位公章）；

　?、诠べY條（加蓋單位財務(wù)章）；

　?、哿魉航?個月/6個月的銀行卡流水（具體時間因不同銀行而定）。

　　5、購房人私章，要求為1.5cm*1.5cm，不帶“印”字；

　　6、購房申請表：根據(jù)限購令，用于審查購房者在本市的購房情況；

　　賣方：

　　1、房產(chǎn)證

　　2、身份證件（身份證、軍官證、護(hù)照）

　　3、戶口本

　　4、婚姻證明

　?、賳紊恚禾峁﹩紊碜C明（戶口所在地民政局開具）；

　?、谝鸦椋航Y(jié)婚證；

　?、垭x異：離婚證、未再婚證明；

　?、軉逝迹何丛倩樽C明、戶口所在地派出所出具死亡證明、火葬場火化證明等。

　　1、評估費(fèi)：評估值的

　　2、擔(dān)保費(fèi)：貸款額的

　　3、抵押登記費(fèi)：80元

　　代辦外地戶口社保，完稅憑證等西安購房資格審批手續(xù)，房產(chǎn)過戶，公證，評估，繳稅等房產(chǎn)交易中的各種疑難問題。 本文為媽媽網(wǎng)原創(chuàng)，轉(zhuǎn)載請注明出處，并鏈接回www.biscuitsmachines.com，違者必究!