其實學區(qū)房可以體現出一座城市的教育資源分配不均的現象，為了讓孩子接受更良好的教育，家長不惜砸重金購置學區(qū)房，然后當孩子畢業(yè)之后就把房子賣掉。但買學區(qū)房不是一件輕而易舉的事情，除了資金外，你還得避免自己不上當受騙。下面先來了解學區(qū)房如何劃分。

小學的學區(qū)房是精確到門牌號的，并不是同一條鹵或者同一個小區(qū)里的孩子，就會被劃分到同一所學校。建議家長買學區(qū)房之前先到當地教育局或派出所咨詢最新學區(qū)的劃分政策，并且對比近幾年學區(qū)劃分的變動，之后從中挑選出一直處于小學學區(qū)的小區(qū)。

最后，處于兩學區(qū)分界線之間的房屋最好別選購，避免這些房子剛好在“調整點”上。

以為擁有了學區(qū)房，孩子就能順利升入名校，從此走上人生巔峰？其實，學區(qū)房入學條件就像那捉摸不定的女人心，三天一小變，五天一大變，很可能簽合同的時候還是學區(qū)房，但過戶的時候就已經變了光景了。

學區(qū)房入學條件依所在城市的政策而定，但即使是在同一個城市，各個區(qū)對“就近入學”的規(guī)定也可能會有所不同。如在廣州，有些名校因為生源過剩，對“就近入學”招錄的學生戶口轉入時間做出了限制，這就使得即便購買了學區(qū)房，孩子也可能無法入讀心儀的重點學校。

所以，家長們在購買學區(qū)房之前，一定要到該區(qū)域學校就學區(qū)房入學條件進行詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標準等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。

其實大天朝也不差土豪，只是藏得深。某些城市的“本地人”手上多數握有好幾套房產，一些出租，一些就是用來占個學位，為了孩子也是用心良苦。畢竟不買學位，孩子的入學問題就很棘手了，本來可以孩子在家附近安靜的讀個書，但由于沒買到附近幾所學校的學位，孩子就被迫到離家較遠的地方上學。

學位房和學位房的概念

學位房就是說，業(yè)主買房后會獲得一些學校的“學位”，業(yè)主的子女在入讀指定的學校不需要參加考試、電腦派位，不過學位房的名額有限，不能保證入讀率100%。另外，一些樓盤可能只在名校的招生范圍內，但卻把自己包裝成“學位房”。

學區(qū)房只指政府證據生源情況來劃分的，如果業(yè)主遷入“學區(qū)房”，那么他們的子女可以根據規(guī)定入讀戶口所在地分配的學校，但如果學校調整了入學的地段，那么即使花重金買了學區(qū)房，也沒什么用，原來的“學位”就失效了，孩子還是得參加入學考試。

學位房PK學區(qū)房，哪個好？

學區(qū)房受生源人數影響，每所學校每年招生區(qū)域也會適當進行調整，所以其實也是有風險的。而學位房是開發(fā)商給業(yè)主的承諾，購房后就有資格入讀該學校。所以學位房相對來說比學區(qū)房更靠譜一點。