公寓

　　嶺南會

　　找房要等 租客多為

　　領(lǐng)事館人士或公司高管

　　盡管已有超15年的樓齡，但這個二沙島上的一線望江公寓，其租金在廣州公寓租賃市場上仍屬首屈一指。

　　“這里環(huán)境好樓盤高檔，可以一線望江，又安靜，很多老外都喜歡租在這里，很少搬走”。中介經(jīng)紀(jì)饒先生說，在嶺南會找房要等，整個小區(qū)一般比較少放租。前段時間公司出租了一套170平方米左右的，由于是一樓所以比較便宜，月租才1.5萬元，否則都要上兩萬元。目前，嶺南會在其司放租的就只有一套三樓和四樓打通的復(fù)式公寓，面積近500平方米，家私家電配齊業(yè)主開價5萬元/月。

　　饒先生說，嶺南會有十多年樓齡了，比較舊，不過一般都有重新裝修過。比如那套近500方的復(fù)式公寓，業(yè)主也是重新裝修過，但不算太豪華。

　　在3月份，滿堂紅曾出租了一套嶺南會的公寓，167平方米月租為2 .1萬元，單價為125 .06元/平方米·月。

　　嶺南會的環(huán)境、配套等非其它一般樓盤能匹敵。其南向一線望珠江，周邊有各類配套，小區(qū)有會所泳池網(wǎng)球場，且有酒店式公寓服務(wù)。據(jù)興業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)透露，租住嶺南會的租客普遍為在外國領(lǐng)事館工作的人士或跨國外資公司的高管。

　　萬菱匯君臨國際公寓

　　港客為主

　　六成以上租客有公司買單

　　去年，中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)就顯示，萬菱匯君臨國際公寓以均價103元/平方米·月的租金位居全廣州1000多個樓盤的前列。

　　這個位于天河路與體育東路交界處的公寓，378套公寓有七八成的單位是47-77平方米的單身公寓和63-92平方米的一房兩廳戶型，另有少量的92-139平方米的兩房兩廳戶型。其實(shí)，從國人的居住理念而言，其戶型并非完美。

　　“47平方米的戶型在洗手間位置有邊邊角角，75平方米的邊角就在床位那邊，而92平方米的廳和房都是扇形的，其實(shí)都不大實(shí)用”。中原地產(chǎn)陳小姐表示，只有60平方米的戶型不錯，因而租金一般要6000至6500元，只比75平方米的少一千元左右。前兩個月，一名業(yè)主將其75平方米的房子以7500元放租，租客是一家美容院的經(jīng)理，多番議價后以6800元租下。目前，其司就只有一套92平方米的一房一廳房源，業(yè)主以1.5萬元/月放租一個多星期了，但至今仍無租客約看。

　　合富置業(yè)高級營業(yè)經(jīng)理梁國雄表示，君臨國際公寓的租客群體以香港白領(lǐng)為主，約占50%；還有少量的日韓客及一些在廣州沒帶家庭的公司高層，大約有六成房源的租金都是公司報(bào)銷，小兩口租用的情況非常少。

　　“其實(shí)相當(dāng)于住酒店，公寓里的配套基本和酒店一樣，只是可以自己煮食物吃，有比較漂亮的裝修，物管也比較好”。梁國雄認(rèn)為，酒店有時會訂不到房，但那些高管或老板在這里租下公寓，可以在廣州有個落腳點(diǎn)，有些社交也可以到公寓招待。